經(jīng)歷了跌宕起伏后，房地產(chǎn)市場行業(yè)的發(fā)展趨于理性，但整體房價并未發(fā)生顯著變化。在表面看似平靜的情況下，住房企業(yè)對建筑材料和采購的新要求已經(jīng)“洶涌澎湃”。以“建筑立面”——外墻涂料為例。據(jù)今年上半年統(tǒng)計，15-20%的新建建筑用其他建筑材料代替了原有的石材立面，其中大部分被真石漆、彩色仿石漆等外墻涂料代替。國家甚至頒布了一項強制性法規(guī)，禁止在40米以上的建筑中干掛石頭。石頭被引進后，留下了很大的空間用于油漆，如真石漆和彩色仿石漆。在今天的背景下，油漆不再能單獨支撐建筑立面，油漆和油漆的結(jié)合似乎是這種趨勢的產(chǎn)物。

為了控制成本和加快項目周轉(zhuǎn)，開發(fā)商更多地選擇真石漆和彩色仿石漆。它們的低成本和方便的噴灑一直很受歡迎。目前，開發(fā)商選擇外墻涂料的難點在于如何依靠優(yōu)秀的涂料技術(shù)來達到完美的質(zhì)感和效果。中國聯(lián)合工程公司副總建筑師郭季紅在一次繪畫項目評選比賽中接受采訪時說，真石漆和仿石漆等新材料在降低施工成本方面的優(yōu)勢非常明顯。目前，主要設(shè)計機構(gòu)和開發(fā)商選擇這類涂料產(chǎn)品的難點在于如何提高這些涂料在實際建筑中的涂裝效果，達到真正替代石材的目的。